在荷兰出租房子的税务问题

如果房东有了银行和市政府的许可,开始出租房屋,那么就有了相关的税务问题。

1。 如果房东出租的是自住房的一个房间:

首先,这种出租是有最高租金限制的。不能超过最高的限制标准。其次,从税务上来说,只要房间出租的租金全年不高于€ 4.536 (in 2013),那么房东这个收入不用申报。如果高于这个数字,如果房东有房屋贷款,那么房屋贷款的退税会受到影响。贷款和房屋价值部分必须拆分为自住部分和出租部分,自住部分的可以退税,出租部分的算作资产,贷款利息不能退税。

2。 如果房东出租的是全套房子

这种情况就是房东本人不在这个出租的房子里住,这个房子不属于自住房,那么这个房子有贷款的话,这个贷款利息肯定是不能退税的。租金没有最高和最低的法律限制,属于自由出租。这个房产属于房东的资产,需要在BOX 3里面申报资产,对房子WOZ价值减去贷款之后余下的金额征1.2%的税。租金本身不纳税。

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